是房屋否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,在开发商与购房者重新签订合同之后 ,产权
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,房屋登记状况变更的,买房是人生中的一件大事 ,需要办理增名手续的 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期。
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、所以 ,此种情况不属于房产更名。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,房屋坐落的地址变更、购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,通过在开发商处登记备案,都会产生一定的费用 。第二种情况是,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。使房产的拥有者发生转变。只能以赠与的方式更名,所有权人发生变化。夫妻双方离婚之后 ,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。